Управление предприятием в системе Жилищно-коммунального хозяйства. Решение проблемных и спорных вопросов в сфере ЖКХ

11-12 марта 2008 года с 10.00 до 18.00 состоится Семинар-практикум: Управление предприятием в системе Жилищно-коммунального хозяйства. Решение проблемных и спорных вопросов в сфере ЖКХ.

Семинар предназначен для: сотрудников администраций муниципальных образований, сотрудников управляющих компаний (частных и муниципальных), руководителей управляющих компаний в сфере ЖКХ, председателей товариществ собственников жилья.

Программа:

Организация эффективной договорной работы на предприятиях жилищно-коммунального комплекса в том числе ЖСК, ТСЖ;

• Порядок заключения договоров. Ничтожные и оспоримые сделки в практике жилищных организаций. Признание договора заключенным.

• Договор подряда.

• Договор возмездного оказания услуг.

• Договор электроснабжения: типичные ошибки жилищных организаций.

• Агентский договор как основа отношений между жилищными и энергоснабжающими организациями.

• Судебная практика разрешения споров.

Платежи собственников и нанимателей за жилищные и коммунальные услуги.

• Структура платежей. Судебная практика разрешения споров по вопросам установления размеров обязательных платежей.

• Взыскание задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Причины неплатежей.

• Способы работы с дебиторами. Принудительное взыскание задолженности. Порядок обращения в суд. Взаимодействие с подразделениями судебных приставов. Выселение из жилого помещения.

Налоговые правоотношения с участием жилищных организаций. Способы оптимизации налоговых платежей в жилищной организации.

• Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров предприятий коммунального комплекса с налоговыми органами.

• Формирование проектов производственных программ организаций ЖКХ по содержанию многоквартирных домов и оказанию коммунальных услуг.

• Организация управленческого, бухгалтерского и налогового учета организации ЖКХ.

Управление многоквартирным домом. Анализ норм Жилищного Кодекса РФ и вновь принятых подзаконных актов.

• Отношения собственников в жилищной сфере. Долевая собственность.

• Способы и формы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК, (ЖСК), ТСЖ.

• Структура договорных связей и финансовых потоков при различных способах управления.

• Конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

• Практические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений.

• Судебное оспаривании решений общих собраний собственников.

• Договор управления общим имуществом многоквартирного дома.

Практика управления многоквартирными домами.

• Процедуры передачи дома в управление.

• Порядок получения бюджетного финансирования.

• Составление смет доходов и расходов по управлению домами.

• Делопроизводство и документооборот при управлении домами.

Автор и ведущий: ЛУКАЩУК Марина Викторовна

Советник юстиции I ранга, Генеральный директор ООО «Управляющая коммунально-хозяйственная компания», Директор ООО «Стандарт».

Условия участия:

Стоимость участия в семинаре 17500 рублей (в том числе НДС 18%, Лицензия № 225769). В стоимость входят материалы по теме семинара, обеды, кофе-паузы в ресторане. По окончании семинара участникам выдается Курсовой сертификат о прохождении обучения.

Место проведения: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 17/2, Учебно-тренинговая гостиница, конференц-зал. Для представителей региональных компаний бронируются номера в Учебно - тренинговой гостинице.

Для участия в семинаре необходима предварительная регистрация.