Третий комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

ООО «Юридическая фирма «Частное право» выпустила третье издание постатейного комментария к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Значительно обновленное издание комментария содержит все последние изменения данного Закона и практики применения его положений. Авторы подробно раскрывают все вопросы, связанные с комментируемым Законом и оборотом земель сельскохозяйственного назначения, а также предлагают варианты их решения.

По словам Мазурова Алексея Валерьевича, кандидата юридических наук, независимого эксперта по земельно-правовым вопросам и одного из авторов комментария к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: “Издание комментария обусловлено в основном Федеральным законом № 435. Он, некоторые другие нормативные акты, решения высших судов по различным земельно-имущественным спорам 2009-2011 годов, «внесудебная» практика применения законодательства придали новый смысл едва ли не всем положениям Закона, отраженный в предлагаемом комментарии. Само принятие Федерального закона № 435 показало, что ни прежнее содержание Закона, ни практика его применения государство не устраивают. Немного довольных было и среди частных лиц”, - отмечает эксперт.

Комментарий будет полезен правообладателям, потенциальным пользователям и застройщикам сельскохозяйственных и граничащих с ними земель, девелоперам и покупателям коттеджей на землях сельскохозяйственного назначения, служащим органов государственной власти, юристам, кадастровым менеджерам и регистраторам прав на недвижимость, лицам, заинтересованным в переводе сельскохозяйственного участка в другую категорию земель, всем, кто интересуется использованием и рынком сельскохозяйственной земли и земельным законодательством.

Практическая значимость комментария обуславливается также исчерпанием свободных для застройки территорий в населенных пунктах, в связи с чем в комментарии подробно описаны процедуры изменения целевого назначения и разрешенного использования сельскохозяйственных земель, их занятия для строительства коттеджей, линейных объектов и других целей.

В комментарии учтены все новейшие законодательные акты РФ о недвижимости, а также законы об обороте сельскохозяйственных земель как Московской области, так и десятков других регионов России.

Комментарий подготовлен кандидатом юридических наук А.В.Мазуровым в соавторстве с кандидатами юридических наук В.В.Нахратовым и В.Э.Чуркиным. Соавторы специализировались на обороте сельскохозяйственных земель еще до принятия закона.

Авторы комментария:

Мазуров Алексей Валерьевич – кандидат юридических наук, привлекаемый решениями судов эксперт по земельному и смежным отраслям законодательства ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского», консультант по сложным земельно-правовым проектам, член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу, сотрудник Конституционного Суда РФ (2000-2008), автор переизданных постатейных комментариев к Земельному Кодексу РФ, Лесному Кодексу РФ, Водному Кодексу РФ и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»), автор программ и постоянный ведущий семинаров-практикумов по земельному и смежным отраслям законодательства в Москве и других регионах России – подбор эпиграфа, вступительные статьи ко второму и третьему изданиям, комментарий статей 1–4, 5–11 (в соавторстве с В.Э.Чуркиным), 12–16 (в соавторстве с В.В.Нахратовым), 17-20 Закона, дополнение комментария Приложением.

Нахратов Виталий Владимирович – кандидат юридических наук, доцент, адвокат, член Союза юристов г.Москвы, представитель в судах по земельно-имущественным спорам ООО «Юридическая фирма «Частное право» – комментарий к статьям 12–16 Закона (в соавторстве с А.В.Мазуровым).

Чуркин Владимир Эрнстович – кандидат юридических наук, доцент, заместитель заведующего кафедрой «Земельное право» Государственного университета по землеустройству – комментарий к статьям 5–11 Закона (в соавторстве с А.В.Мазуровым).